西南聯(lián)合產權交易所有限責任公司廣安分所（采購代理機構）受廣安金熙置業(yè)有限公司（采購人）委托，擬對“廣發(fā)·四月天營銷代理服務（第三次）”進行企業(yè)內部公開招標（以下簡稱公開招標），茲邀請符合本次投標要求的投標人參加。
一、項目編號：GACG2024003-3（本項目編號以此為準）。
二、項目名稱：廣發(fā)·四月天營銷代理服務（第三次）。
三、資金情況
1.資金來源：企業(yè)自籌資金。
2.最高限價（含稅 □不含稅）：
（1）全程營銷代理總費用為銷售產值的3.50%，總價約4900萬元（其中銷售代理費用為銷售產值的1.90%，約2660萬元；營銷推廣費用為銷售產值的1.60%，約2240萬元）。
（2）銷售溢價分成最高限價為銷售溢價部分的20.00%。
四、項目概況與招標范圍
1.項目概況：項目位于廣安市金安大道三段，項目用地面積81892平方米（約122.84畝），容積率2.5，總建筑面積約27.74萬平方米（其中地上建筑面積21.23萬平方米，地下建筑面積6.51萬平方米；計容建筑面積20.47平方米，不計容建筑面積7.27萬平方米）。項目建設住宅1390套，商業(yè)123個，地下車位約2000個，預計銷售總產值約14億元，詳見招標文件第五章。
2.期限及目標任務：首期首批取得預售許可后48個月內，住宅銷售率達到95%，商業(yè)銷售率達到60%(以預售面積為準)，地下車位銷售率達到70%(以車位數(shù)量為準）。
3.招標范圍：獨家代理本項目全程營銷服務，包括銷售代理及營銷推廣服務，代理范圍為項目所有住宅、車位和商業(yè)。
五、投標人參加本次采購活動應具備下列條件
（一）一般要求：
1.具有獨立承擔民事責任能力的法人資格。
2.具備健全的財務會計制度。
3.不存在招標文件規(guī)定的限制投標情形。
（二）特殊要求：
1.業(yè)績要求：2020年1月1日至投標截止時間（以合同簽訂時間為準），至少具有1個已履約完成50%及以上的類似項目，類似項目是指：單個項目合同總建筑面積20萬平方米（含）以上的房地產全程營銷（或銷售）代理或單個項目合同總建筑面積20萬平方米（含）以上的房地產獨家營銷（或銷售）代理業(yè)績?！劲偬峁I(yè)績合同復印件和不低于合同約定營銷代理費用總額50%的稅務發(fā)票復印件，建筑面積須提供行政主管部門頒發(fā)的《建設工程規(guī)劃許可證》復印件進行佐證；②如合同未約定費用總額的則以項目可售面積乘以項目銷售均價確定。即：《建設工程規(guī)劃許可證》的總計容面積視為項目可售面積（若未備注總計容面積，只備注總建筑面積，則用總建筑面積除以1.3后視為項目可售面積）；投標人提供業(yè)績對應項目不低于3套住宅的網簽合同備案表，以提供的網簽合同備案表計算平均價格，計算出來的平均價格視為項目銷售均價?！?/p>
2.投標人近6個月每月在本單位購買社保的人數(shù)均不低于4人（近6個月為招標文件發(fā)售上個月或上上個月往前推6個月；新成立不足6個月的投標單位以實際應交月數(shù)計算）?！咎峁┯缮绫C構出具的投標人本單位近6個月每月在本單位購買社保的人數(shù)均不低于4人的社保繳納證明資料】
注：本次招標（□接受；不接受）聯(lián)合體投標。
六、招標文件獲?。?/p>
（一）獲取招標文件時間：2024年6月1日09:00至2024年6月5日17:00時。
（二）獲取招標文件方式：凡有意參與本項目的潛在投標人，請于獲取招標文件時間內注冊并登陸西南聯(lián)合產權交易所電子招采平臺網站（www.swuee.com/#/purchase/index），按照網上操作流程（資料下載-投標人操作手冊）獲取招標文件。
（三）招標文件售價及繳款方式：人民幣200元/份，須通過投標人企業(yè)銀行賬戶轉賬方式交納招標文件獲取費用（不接收個人轉賬，招標文件售后不退,投標資格不能轉讓），轉賬時請核實招采平臺轉賬頁面的“項目信息”，認真閱讀“注意事項”并按照“支付信息”進行轉賬。（招標文件獲取費用以費用到達指定賬戶為準，在文件獲取截止時間內未到賬的不能獲取招標文件）。
注：投標人未按以上規(guī)定的方式、時限獲取招標文件的，視其不具備投標資格，本項目招標文件購買費用統(tǒng)一繳納至西南聯(lián)合產權交易所招采平臺上專用賬戶，西南聯(lián)合產權交易所招采平臺僅履行該費用代收代付的結算職能，如投標人在繳納該費用后需要相關票據，請聯(lián)系該費用實際收取單位（西南聯(lián)合產權交易所廣安分所），相關票據將由西南聯(lián)合產權交易所廣安分所出具。
七、遞交投標文件截止時間（開標時間）：2024年6月7日上午09:30（北京時間）。投標文件接收時間：2024年6月7日上午09:00-09:30（北京時間）。
注：投標文件必須在遞交截止時間前送達遞交地點，逾期送達或沒有密封的投標文件不予接收。本次招標不接受郵寄的投標文件。
八、遞交投標文件地點：西南聯(lián)合產權交易所有限責任公司廣安分所開標室（四川省廣安市廣安區(qū)金安大道二段54號-66號）。
九、本項目招標公告在西南聯(lián)合產權交易所（http://www.swuee.com）、西南聯(lián)合產權交易所廣安分所（http://ga.swuee.com）、全國公共資源交易平臺（四川省廣安市）（https://gasggzy.cn/）、廣安發(fā)展建設集團有限公司（gafzjt.com）以公告形式發(fā)布。
十、聯(lián)系方式
采購人：廣安金熙置業(yè)有限公司
地址：四川省廣安市廣安區(qū)大寨路1號1幢
聯(lián)系人：趙先生
電話：18090508001
采購單位異議受理人：唐先生
異議受理人電話：18080297228
采購代理機構：西南聯(lián)合產權交易所有限責任公司廣安分所
聯(lián)系人：蔡女士
地址：四川省廣安市廣安區(qū)金安大道二段54號-66號
聯(lián)系電話：0826-2556033
電子郵箱：609851840@qq.com
招采平臺咨詢電話：028-86123300
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