根據(jù)工作需要，廣安發(fā)展置業(yè)有限公司（采購(gòu)人）委托西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所（代理機(jī)構(gòu)）擬對(duì)“廣發(fā)叁號(hào)項(xiàng)目土地增值稅清算審核單位”項(xiàng)目進(jìn)行競(jìng)價(jià)采購(gòu)。采購(gòu)人承諾所提供的文件和材料內(nèi)容合法、真實(shí)、準(zhǔn)確、完整?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、項(xiàng)目基本情況
（一）采購(gòu)人：廣安發(fā)展置業(yè)有限公司
（二）項(xiàng)目名稱(chēng)：廣發(fā)叁號(hào)項(xiàng)目土地增值稅清算審核單位。
（三）采購(gòu)預(yù)算（最高限價(jià)）：不含稅總價(jià)134400元。
注：本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)時(shí)供應(yīng)商在最高限價(jià)的基礎(chǔ)上，按總價(jià)下浮進(jìn)行報(bào)價(jià)。
（四）資金來(lái)源：企業(yè)自籌。
（五）項(xiàng)目概況：廣發(fā)叁號(hào)項(xiàng)目位于協(xié)興園區(qū)大寨片區(qū)，用地面積41479.3㎡，(規(guī)劃建筑面積 116684.84㎡，其中地上計(jì)容建筑面積 89652.15㎡，地下27032.69㎡，容積率2.16。建設(shè)內(nèi)容為住宅樓12棟、獨(dú)棟商業(yè)1棟（現(xiàn)為公司辦公場(chǎng)所），共計(jì)住宅720套，商業(yè)34套，投資額3.5億元。項(xiàng)目于2017年6月開(kāi)始施工，2020年4月竣工驗(yàn)收并交付，銷(xiāo)售總產(chǎn)值約3.78億元。本次采購(gòu)廣發(fā)叁號(hào)項(xiàng)目土地增值稅清算審核單位。
二、采購(gòu)要求
（一）廣發(fā)叁號(hào)項(xiàng)目清算審核內(nèi)容主要包括但不限于：
1.項(xiàng)目立項(xiàng)、用地、開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、關(guān)聯(lián)方交易、融資、稅款繳納相關(guān)資料；
2.取得土地使用權(quán)所支付的地價(jià)款憑證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、銀行貸款利息結(jié)算通知單、項(xiàng)目工程合同結(jié)算、購(gòu)銷(xiāo)合同統(tǒng)計(jì)表，銷(xiāo)售明細(xì)表、預(yù)售許可證等與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入、成本和費(fèi)用有關(guān)的證明資料。
（二）服務(wù)期限：90個(gè)日歷日（45個(gè)日歷日內(nèi)出具土地增值稅清算報(bào)告并提交稅務(wù)局）。
（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：滿(mǎn)足國(guó)家及廣安市（區(qū)）稅務(wù)局關(guān)于清算審核的相關(guān)規(guī)范，出具項(xiàng)目真實(shí)、合法的土地增值稅清算鑒證報(bào)告并取得稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的清算結(jié)論。
（四）付款方式：合同簽訂后30日內(nèi)支付合同金額的20%；土地增值稅清算報(bào)告提交稅務(wù)局后30日內(nèi)支付合同金額的40%；取得土地增值稅清算結(jié)論后30日內(nèi)支付合同剩余價(jià)款。
（五）其他未盡事宜，詳見(jiàn)附件合同主要條款（附件請(qǐng)到項(xiàng)目公告頁(yè)面自行下載）。
三、參與方式及保證金繳納
（一）參與方式：凡有意參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)的潛在供應(yīng)商，請(qǐng)于公告時(shí)間內(nèi)注冊(cè)并登陸西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站（http://swueecg.com/#/index），按照網(wǎng)上操作流程（資料下載-網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)項(xiàng)目供應(yīng)商操作手冊(cè)）參與本項(xiàng)目、按要求上傳資格審核材料并交納保證金。
注：在規(guī)定期限內(nèi)未按要求繳納保證金的，不能進(jìn)入競(jìng)價(jià)環(huán)節(jié)。
（二）請(qǐng)各參與本項(xiàng)目的供應(yīng)商按以下要求交納保證金：
保證金交納金額：2000元。
保證金交納時(shí)間：公告期內(nèi)。
保證金交納方式：
①以現(xiàn)金形式。須通過(guò)參與本項(xiàng)目主體供應(yīng)商實(shí)名銀行賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬方式交納保證金（不接受第三方代付），轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)核實(shí)招采系統(tǒng)轉(zhuǎn)賬頁(yè)面的“項(xiàng)目信息”，認(rèn)真閱讀“注意事項(xiàng)”并按照“支付信息”進(jìn)行轉(zhuǎn)賬。
②以保函形式提交。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前通過(guò)西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)系統(tǒng)申辦保函。保函或保險(xiǎn)合同的生效時(shí)間最遲不晚于投標(biāo)截止時(shí)間，在投標(biāo)有效期內(nèi)保持有效。
（三）保證金的退還
以現(xiàn)金形式繳納保證金的成交供應(yīng)商在采購(gòu)合同簽訂后且遞交至西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所之日起5個(gè)工作日內(nèi)，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所將成交供應(yīng)商繳納的交易保證金原渠道無(wú)息退還；以現(xiàn)金形式繳納保證金的未成交供應(yīng)商的交易保證金，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所將在發(fā)出成交通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)原渠道無(wú)息退還。保函方式繳納的到期后自動(dòng)作廢。
（四）發(fā)生下列情形之一的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)將不予退還供應(yīng)商交納的交易保證金：
1.在采購(gòu)人確定成交供應(yīng)商以前放棄成交資格的；
2.成交后放棄成交資格（法律法規(guī)規(guī)定的免責(zé)的除外）、不領(lǐng)取或者不接收成交通知書(shū)、不繳納采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)的；
3.由于成交供應(yīng)商的原因未能按照本項(xiàng)目采購(gòu)公告的規(guī)定與采購(gòu)人簽訂合同的；
4.由于成交供應(yīng)商的原因未能按照本項(xiàng)目采購(gòu)公告的規(guī)定交納履約保證金（如有）的；
5.供應(yīng)商提供了虛假資料響應(yīng)本采購(gòu)項(xiàng)目的；
6.所有參與本采購(gòu)項(xiàng)目的供應(yīng)商未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)報(bào)價(jià)的；
7.供應(yīng)商在采購(gòu)活動(dòng)中有違法、違規(guī)、違紀(jì)行為的。
注：未繳納服務(wù)費(fèi)的，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)在供應(yīng)商交納的交易保證金中直接扣除本項(xiàng)目代理服務(wù)費(fèi)，并將保證金余額直接劃轉(zhuǎn)至采購(gòu)人指定賬戶(hù)，由采購(gòu)人處置。
（五）履約保證金：
1.合同不含稅總金額的5%作為履約保證金（取整到百位），成交供應(yīng)商應(yīng)在與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同前向采購(gòu)人提交履約保證金（履約保證金的退還按合同約定執(zhí)行）。
2.履約擔(dān)保形式：現(xiàn)金、銀行保函或保險(xiǎn)保函。
（1）以現(xiàn)金或者支票形式全額提交。采用該形式的履約擔(dān)保必須通過(guò)成交供應(yīng)商基本賬戶(hù)以銀行轉(zhuǎn)賬方式提交。
（2）以銀行保函或?qū)I(yè)擔(dān)保公司保函或保險(xiǎn)合同形式全額提交。采用該形式的履約擔(dān)保必須提供銀行出具的保函或保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同或?qū)I(yè)擔(dān)保公司出具的保函原件。
（3）以現(xiàn)金或者支票、銀行保函或?qū)I(yè)擔(dān)保公司保函或保險(xiǎn)合同形式組合提交。采用現(xiàn)金或者支票形式的履約擔(dān)保必須通過(guò)成交供應(yīng)商基本賬戶(hù)以銀行轉(zhuǎn)賬方式提交；采用銀行保函或?qū)I(yè)擔(dān)保公司保函或保險(xiǎn)合同形式的履約擔(dān)保必須提供銀行出具的保函或?qū)I(yè)擔(dān)保公司出具的保函或保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同原件。
（六）采購(gòu)合同簽訂
成交供應(yīng)商應(yīng)在收到成交通知書(shū)后5個(gè)工作日內(nèi)，憑成交通知書(shū)與采購(gòu)人簽訂采購(gòu)合同。
四、供應(yīng)商基本要求及需提交的資料
（一）資質(zhì)要求：依法取得行政主管部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)師事務(wù)所行政登記證書(shū)并合法存續(xù)?！咎峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照（正副本均可）復(fù)印件和登記證書(shū)復(fù)印件加蓋鮮章，并提供法定代表人有效的身份證復(fù)印件加蓋鮮章】
（二）人員要求：擬派項(xiàng)目人員不少于3人且均須具有中國(guó)注冊(cè)稅務(wù)師協(xié)會(huì)頒發(fā)的稅務(wù)師職業(yè)資格證書(shū)?！咎峁┮陨先藛T有效身份證復(fù)印件和職業(yè)資格證書(shū)復(fù)印件加蓋鮮章】
（三）業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日至投標(biāo)截止時(shí)間已完成3個(gè)及以上房地產(chǎn)項(xiàng)目的土地增值稅清算服務(wù)?！咎峁I(yè)績(jī)合同復(fù)印件加蓋鮮章，時(shí)間認(rèn)定以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)】
（四）采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)函。【提供加蓋鮮章掃描件】
注：本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體參加。
五、成交規(guī)則
（一）公告期：2024年4月27日09:00至2024年4月30日17:00。
1.公告期滿(mǎn)，如公開(kāi)未征集到三家符合的意向供應(yīng)商，則自動(dòng)終結(jié)公告。
2.公告期滿(mǎn)，如公開(kāi)征集到三家或三家以上意向供應(yīng)商，則采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式確定成交供應(yīng)商。
（二）根據(jù)本公告和西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所交易規(guī)則，采購(gòu)人在公告期結(jié)束后，對(duì)意向供應(yīng)商的競(jìng)價(jià)資料和資格進(jìn)行審查。
（三）西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所組織競(jìng)價(jià)，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)（反向多次）的方式，價(jià)低者中。本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)時(shí)供應(yīng)商在最高限價(jià)的基礎(chǔ)上，按總價(jià)下浮進(jìn)行報(bào)價(jià)。競(jìng)價(jià)規(guī)則如下：
（1）競(jìng)價(jià)起始價(jià)：134400元；
（2）減價(jià)幅度：500元；
（3）限時(shí)報(bào)價(jià)期：10分鐘；
（4）延時(shí)報(bào)價(jià)期：120秒/每輪；
（5）競(jìng)價(jià)時(shí)間：代理機(jī)構(gòu)在公告截止后另行通知。
（四）成交供應(yīng)商確定后，西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所在3個(gè)工作日內(nèi)向其發(fā)出成交通知書(shū)。
六、其他事項(xiàng)
（一）本項(xiàng)目各包不允許轉(zhuǎn)包和分包。
（二）意向供應(yīng)商參與本項(xiàng)目，即代表其對(duì)本公告所有規(guī)定充分理解并完全響應(yīng)。
（三）意向供應(yīng)商應(yīng)認(rèn)真考慮本項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的一切價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)因素，包括政策性調(diào)整、技術(shù)性調(diào)整、人工等物價(jià)上漲，任何因價(jià)格波動(dòng)因素而要求采購(gòu)人進(jìn)行索賠以及增加費(fèi)用或供貨期延長(zhǎng)將不被準(zhǔn)許。
（四）在參與本項(xiàng)目過(guò)程中若發(fā)現(xiàn)意向供應(yīng)商圍標(biāo)、串標(biāo)、掛靠嫌疑，采購(gòu)人有權(quán)暫?；蛉∠敬尾少?gòu)，同時(shí)報(bào)送相關(guān)紀(jì)檢部門(mén)，嚴(yán)格按照法律程序處理，采購(gòu)人有權(quán)采取其他方式進(jìn)行采購(gòu)。
（五）在合同執(zhí)行過(guò)程中經(jīng)采購(gòu)人查實(shí)成交供應(yīng)商有圍標(biāo)、串標(biāo)、掛靠行為的，采購(gòu)人將單方面終止合同，造成的相關(guān)損失由成交供應(yīng)商承擔(dān)。
（六）本公告僅適用于本采購(gòu)項(xiàng)目，其中未明確事項(xiàng)可根據(jù)法律法規(guī)、采購(gòu)人相關(guān)內(nèi)控制度、采購(gòu)合同及行業(yè)相關(guān)規(guī)范執(zhí)行，解釋權(quán)歸采購(gòu)人所有。
（七）本次競(jìng)價(jià)過(guò)程及結(jié)果在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)上進(jìn)行公示，請(qǐng)供應(yīng)商自行查看。
七、采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)
成交供應(yīng)商確定后，成交供應(yīng)商在領(lǐng)取成交通知書(shū)前向西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司廣安分所支付采購(gòu)代理服務(wù)費(fèi)人民幣2000元。收款賬戶(hù)如下：
收款單位：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所
開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)銀行股份有限公司廣安分行
銀行賬號(hào)：119905520004
八、公告發(fā)布渠道
本次競(jìng)價(jià)在西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所陽(yáng)光采購(gòu)平臺(tái)（http://swueecg.com/）、西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所廣安分所官網(wǎng)（http://ga.swuee.com）、廣安公共資源交易網(wǎng)（https://gasggzy.cn/）、四川建設(shè)網(wǎng)（http://www.sccin.com.cn/）、廣安發(fā)展建設(shè)集團(tuán)有限公司（http://gafzjt.com/）以公告形式發(fā)布。
九、聯(lián)系方式
采購(gòu)人：廣安發(fā)展置業(yè)有限公司
聯(lián)系人：趙先生
聯(lián)系電話(huà)：18090508001
采購(gòu)人異議受理人：甘先生
異議受理人電話(huà)：15892380862
代理機(jī)構(gòu)：西南聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司廣安分所
聯(lián)系人：劉老師
聯(lián)系電話(huà)：0826-2556003
郵箱：1660256495@qq.com
平臺(tái)咨詢(xún)電話(huà)：028-86123300
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